Immobiliare Lu.Re.Co. Propone in Vendita a Sovico, Capannone di 2100 mq di cui 1700 mq di area produttiva, 100 mq di uffici e un appartamento di 100 mq al piano superiore.
Il Capannone si presenta in ottime condizioni con il completo rifacimento del tetto in alluminio coibentato nei primi anni del 2000 e possiede un' altezza di m. 4,50 sotto trave.
Si presta ad avere una buona accessibilità per la clientela e si predispone facilmente ad ogni attività lavorativa rimuovendo le pareti interne a proprio piacimento.
La zona uffici è composta da 100 mq su un unico livello, la quale è suddivisa in 5 ambienti.
All'ingresso vi è la presenza di un'ampia ed elegante sala d'attesa, proseguendo attraverso il corridoio, si hanno due sale riunioni, tre uffici operativi e un'ulteriore stanza per archivio.
L'appartamento è composto da 100 mq ed è ubicato al di sopra del Capannone e si presenta come un unico open space con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pellet oppure è possibile utilizzare il condizionatore il quale produce sia aria calda che fredda. La cucina è attrezzata ed alimentata a gas.
L'area esterna di proprietà è di 750 mq su via Trento Trieste (parte frontale) e circa 100 mq sul retro (via Marconi) per poter effettuare il carico e scarico facilitando le manovre di mezzi e garantendo alla parte frontale di utilizzarla come parcheggi destinati ai clienti.
L'immobile è completo di impianto elettrico funzionante e impianto di riscaldamento, oltre ad avere la climatizzazione con pompa di calore per gli uffici e per l'appartamento.
Completa la soluzione la presenza dell'impianto antincendio, dell'impianto di aria compressa, le aree produttive comunicanti tra di loro e divise tramite portoni movibili, la presenza di solette create appositamente per depositare ed organizzare al meglio la propria attività lavorativa con una capacità di reggere 300kg/mq.
Annesso locale spogliatoio, mensa e servizi igienici.
1.450 mq
1.450 mq
4.365 mq
1.970 mq
